시장에 영향을 미치는 부동산 대책

시장에 영향을 미치는 부동산 대책

시장에 영향을 미치는 부동산 대책

부동산 대책이 은행 업계에 미치는 영향

부동산 대책이 가장 큰 영향을 미치는 업종은 아무래도 은행 업종이라고 할 수 있습니다. 건설보다는 은행이 영향을 더 많이 받습니다. 은행 입장에서는 나쁜 소식입니다. 은행이 주로 돈을 버는 방법은 기업에 대출을 하는 것보다 가계에 대출하는 금액이 더 많습니다. 사람들이 대출 규제 때문에 대출을 못 받으니깐 은행 입장에서는 안 좋은 소식입니다. 

은행은 순이자 마진으로 돈을 버는데요. 순이자 마진이라는 것은 기준금리와 대출총량을 곱하면 은행의 이익이 나오는 것입니다. 쉽게 얘기하면 예대마진입니다. 그런데 기준 금리 굉장히 낮은 상황임에도 불구하고 주택대출이 굉장히 많아서 은행의 이익이 굉장히 많았었습니다. 그런데 이 대출총량까지도 대출규제로 인해서 줄어들게 되면 악영향을 미치는 것입니다. 

부동산 대책이 건설 업계에 미치는 영향

건설주도 심리적인 영향을 받았습니다. 건설업체는 대부분 도급 계약이기 때문에 실적에는 그렇게 큰 영향을 미치지 않을 것입니다. 아파트를 건설하겠다고 하면 시행사에서 얼마 받고 짓겠다는 계약을 하기 때문에 도급 계약을 하고 들어가기 때문입니다. 분양가가 높게 잡히건 낮게 잡히건 건설사 마진에는 상관 없다는 것입니다. 건설사는 얼마 받고 나가는 것은 이미 계약된 금액이기 때문이죠. 

그리고 또 하나 문제는 건자재 업체입니다. 가구라던지 이런 업체들은 이사를 좀 해야 일거리가 늘어날 텐데요. 거래량이 줄어들면서 피해를 입을 것으로 보입니다.