아파트 살 때 카드로 결제하면 안 되나요?

아파트 살 때 카드로 결제하면 안 되나요?

아파트를 분양 받을 때 신용카드로 내거나 돈 내고 나서 현금 영수증을 받을 수 있을까요?

안 될거 같긴 한데 안 된다면 이유가 뭘까요. 

아파트 살 때 카드 결제 안되는 이유

요즘은 수천만원짜리 자동차도 카드 일시불로 긁어서 한 번에 사는 경우도 있으니까요. 

몇 억하는 아파트도 카드로 사지 못할 이유 뭐 있나 생각할 수 있겠습니다.

카드 회사에 잠깐 전화해서 집 분양 받으러 분양 사무실 왔는데 카드 한도 좀 잠깐 늘려놔 주세요~ 하면 되는 건지도 모르겠다는 생각이 듭니다. 

1. 원인은 결국 수수료

결론부터 말씀드리면 아파트 분양 대금을 카드로 긁으면 안된다는 법은 따로 없습니다. 

다만 현실에서는 건설 회사들이 카드 안 받아 줄겁니다. 

손님한테 카드를 받아서 긁으면 최소한 수수료로 1.5%는 내야 하는데 5억짜리 아파트에 1.5%면 수수료가 750만원 입니다. 

750만원을 손님이 내든, 건설사가 내든 내야 하는데 손님은 굳이 내지 않으려고 할거고요. 

건설회사가 부담하려고 하지도 않을거고요. 

우리가 세금 낼 때 신용카드 왜 안받느냐  또는 대학등록금을 카드로 못 받느냐 이유가 사실은 모두 수수료 문제 때문입니다. 

신용카드 회사한테 수수료를 내긴 내야 하는데 과연 누가 낼 거냐 이거죠.

동네 가게나 식당은 가게 주인이나 식당 사장님들이 신용카드 안 받으면 손님이 안 왔을 수도 있으니 그냥 손님 오게 해주는 값이다~ 라고 수수료를 내주는 겁니다. 

세금이나 등록금은 안내면 안내는 분이 손해인거니까 그 돈을 받는 국세청이나 학교 직원이 부담 안하려고 하겠죠. 

그렇다고 돈 내는 분이 하세요~ 하면 그 분들도 안 하려고 할테니요. 

그리고 수수료를 고객에게 부담하는 것은 신용카드 법에 따르면 위법이니까요. 

그러다 보니 생기는 갈등입니다. 

카드회사 입장에서도 오늘 과연 손님이 카드로 긁고 가나 카드값 5억원을 한 달 뒤 과연 갚을 수 있나 궁금할테니 한도를 쉽게 늘릴 수 없을 겁니다. 

수천만원짜리 자동차 카드로 살 때도 사실은 자동차 값에 해당하는 돈을 카드 회사가 지정하는 통장에 미리 입금해 놓고 나 결제일까지 못빼가도 좋습니다 하고 약속한 후에 카드 한도 열어주는 방식입니다. 

이래저래 여러 가지 이유로 카드로 아파트 사는 것은 어렵습니다. 

다만 법이 금지하는 건 아닙니다. 

2. 현금영수증은 가능하나요?

집을 현금으로 사고 현금영수증 뽑아달라고 하면 그것도 안해줍니다. 

현금영수증을 안 주는 이유는 법에 있습니다. 

조세특례제한법 시행령에 물건 구입할 때 취등록세를 내야 하는 부동산이나 자동차는 카드로 긁어도 연말에 소득공제도 안되고, 현금영수증도 발행안된다 이렇게 되어 있습니다. 

현금영수증 주고 받으라고 하는 건 물건 파는 사람이 물건 팔았다는 사실을 국세청에 신고 안 할까봐 감시하는 수단으로 받으라고 하는 건데요. 

자동차나 아파트는 굳이 그렇게 감시 안해도 사는 쪽에서 등기를 하니 그걸 보고 여기서 팔았나 보구나 하고 세금을 매기면 되니까 현금영수증은 발행하지 말라 되어 있습니다.